拆迁了回来分地

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/02 02:37:09
我家最近宅基地要拆迁了，以前这块地方有两个兄弟住，可早在三十年前，我大爷就搬出去了，户口也迁出我们村了，当时他有一间半房，走的时候他说赠给我家，不要了！而且没有签订任何协议！我们村的宅基地也没有什么房产证！
后来经过村里同意，我们翻盖了新房，他的房也就拆了！、
最近要占地，他们听说了，非得要我们承认有他一间半房，进而想要把现在的宅基地分成两半，让我们承认这也有他的一户！
不知道他能否要到这个地!
假如：我们给他一间半房钱，并签订协议，他们还有权从村里要地（它的户口不在村里）吗？

1、没有签定书面协议是最大的失误。
2、你大爷有权反悔要房，虽然不合理，但合法。
3、农村拆迁对房屋的补偿：
（1）征地只能对现状进行补偿（因为都没有房产证），因此，国家的补偿直接针对你，并向你支付。
（2）由于是你家拆了你大爷的房，因此你要向你大爷支付补偿（或按原来的一间半的宅基地算，或从现有房子的的补偿中，取出一间半的补偿款给你大爷，这需要双方协商）。若协商不成就打官司，由法院判定向你大爷支付补偿的金额。
4、如果是村里部份拆迁，给不给你大爷另外的宅基地与你家无关，由征地拆迁方和村里面共同决定。理论上，由于户口不在村里，只能得到房屋补偿，不能另外取得宅基地。