按揭买房与一次性付款的合同是否不同？

一，按揭买房与一次性付款买房的购房合同是一样的格式，只是在填写付款方式时有所不同。

二，按揭买房还要与银行签借款合同，如一次性付款的款项是从银行贷款的，则同样还要与银行签借款合同，如一次性付款的款项是自己的，不需要从银行贷款，则无需再签借款合同。

首先，一次性付款。它是指购房人在合同规定的时间内，一次性全部房价款房屋出卖人同时转让房屋所有权。这样的操作比较简单，其最大的优点是，你通常可以得到一次性支付的房价款优惠约2％-5％，从卖家那里。它的缺点是，支付的平均购房者的这种方法，看上去筹集这么多现金，除了贷款的朋友和家人之外，如果你从银行取存款，往往会造成利息损失。

此外，人谁买期房，一次性付款还可以增加你购买的风险，如果开发商不按时提交，甚至工程“烂尾”（工程等原因而资金不足不能交付完成），那么你很可能会失去更多的利益，甚至全部打了水漂。

至于分期付款购买，买家谁一般是指该协议按照销售合同，时间支付全部房价款的分数在一定期限内买房子。这种方法的特点是：
1，正常情况下更多的分期付款购买期房时采用，这样的情况也被称为支付的建设。购房者谁签订正式买卖协议，开发商交付的第一段，当房屋交付，房款全额支付，办理产权转移。
2，有情况，购买现房分期付款。房价款的住房交付和付款是不是在同一时间，前房屋交付，完成后以现金支付。

合同肯定是不同的，因为你还要签订贷款合同，你一次性支付的话，开发商应该还会给你1%左右的优惠

从本质上讲是没什么区别的

因为你的钱是银行借给你的

相当与银行替你把钱给了房主

然后你在分期还银行

肯定不同.按揭合同有第三方银行.一次性无.