房客背着房东把房子转租。高分求助

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/08 13:49:12
事情是这样的：2005年。我把外地的一套房子租给一个当地人，当时双方签了一年的合同。后来合约期满，我们双方相处的很愉快，以后就没签合同，但是他继续租我的房。直到今年，我发现他把一间屋转租给别人，于是我要求他俩马上搬出去。但是他俩都不搬，说是还有两个月的房租在我手里（他房租提前交三个月的）。他俩不搬，很影响我再往外租。所以想请问专家，这种情况我可以报警么？物业会管么？我还有必要退他的房租么？如果他再赖着不走，我可不可以告他，需要哪些手续？谢谢。希望回答具体专业一些。还可追加分数。拜托了。
如果不走法律程序，最平和的解决，该怎样呢？

首先，我明确的告诉你，

租你房子的人（交给你房租的人）和第三方（现在住在你房子里的人）

之间的协议是违法的，法律不承认。

不管任何情况，你完全有理由让他们离开，并且不退换任何费用。

理由在下列链接里查看【转租须征得出租人书面同意】http://www.9ask.cn/souask/q/q330609.htm

必要时报警时你保护自己合法权利的有利手段，支持！

想起诉他？那太容易了，简直就是怎么告都赢。你看【房屋出租法】http://www.edeng.cn/data/china/house/rent/10733947.html

房产证都是你的名，那个人算老几？谁给他的权利把房子转租出去？

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最和平的解决，无非就是2点

1 第三方继续租用你的房屋，并且把房租直接交到你手上

2 第三方搬出你的房屋，你可以租给别人。

他要是不搬只能说他就是个法盲，我不反对你打110让警察来帮你“送客”

无法无天了，霸占你的房子还赖着不走？这是法治社会，流氓不好使了~~

以后出租房子的时候记住了，

1 一定要签合同，不论熟不熟。

2 合同里明确表明，不得转手出租与第三方。

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