租门面 和房东 转让人 需要注意那些问题

1:要签正是的租赁合同，确定所租门面的位置、面积、设施、设备、以及可能出现的纠纷如何处理，各种状况的违约赔偿条件。
2：确定房东真的是房东（看产权证明), 已经转让人真的是合法承租人（看租赁合同）
3：直接和房东签约，如果和转让人签约，要有房东委托转让人或同意转让人出租的相关文件原件，并注明如转让人因各种原因提前与房东解除租赁关系，该门面租赁合同继续有效，要房东签字。
4：租赁合同进行备案登记（否则无法申领营业执照），合同需注明如因产权、房屋属性原因导致你无法办理营业执照，应如何赔偿
做到以上几点的话就万无一失