物业公司的租金收入怎么能算是代理业务呢？

来源：百度知道编辑：UC知道时间：2024/06/20 15:25:52

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代收的水电费、煤气费和房租等费用属于代理科目，不收取营业税。
那么，物业公司除了代收的各种水电费、电话费等费用后，如果连房租都算代理业务的话，还能有什么收入呢？

这要看该房子的产权人是不是物业名下的，如果是，资金收入自然是物业公司的经营收入，交纳营业税等；如果是代理房主（产权人）收取的房租，那属于代理科目，不收取营业税。
物业公司的收入应该是服务收入，谁委托其物业管理的，自然会支付服务管理费。这笔费用即是物业公司的收入，物业公司据此开票纳税。