姐弟赠予房屋怎么办手续,所要教的费用是多少呢,

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/05/10 21:07:06
我们是亲姐弟,我有一套房子,现将我名下的房子无偿赠予我的弟弟结婚用,面积是80平米,请问相关的手续都有哪些?需要多少费用呢?谢谢了

直系赠与,要交纳3%契税,免其他各税。
先公证后过户。

1、房屋赠与登记程序:
《房屋登记办法》 第三十二条 发生下列情形之一的,当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记:
  (一)买卖;
  (二)互换;
  (三)赠与;
  (四)继承、受遗赠;
  (五)房屋分割、合并,导致所有权发生转移的;
  (六)以房屋出资入股;
  (七)法人或者其他组织分立、合并,导致房屋所有权发生转移的;
  (八)法律、法规规定的其他情形。
  第三十三条 申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:
  (一)登记申请书;
  (二)申请人身份证明;
  (三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
  (四)证明房屋所有权发生转移的材料;
  (五)其他必要材料。
  前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
需要注意的是,赠与需要公证。
赠与合同:在实际工作中,赠与行为一般要办理赠与公证。公证机构办理赠与公证有三种形式:1.对赠与人的赠与书进行证明;2.对受赠人的受赠书进行证明;3.对赠与合同进行证明。第1,2种形式是赠与人或受赠人的单方行为,在办理转移登记申请时必须同时提供。而赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受赠与的合同,是可以直接作为证明房屋所有权发生转移的材料。
2、费用:
登记费:每宗40元;测绘费:每平米1.36元;过户费:每平米6元。契税:144平米以下按照房屋价值的2%收取,超过144平方米按照4%收取。

需要交房产继承税,具体多少各个地方不一样,请咨询当地建委