新房子有抵押贷款能转手卖吗

可以，不过抵押部分要银行同意，也可以吧贷款还上在转让，期房可以转让。

这种情况属于次新房交易，由于你的房子还没有办理产权证，所以暂时还不能过户，而且你在交易之前首先要还清贷款，这是必须的，不论是你自己掏钱还，还是用买家的钱还。
至于不能过户的问题，一般情况下要到公证处做一份公证书，具体情况请登陆当地房地产交易网站查询。

交易是在一种信任基础上的公平自愿合作.
不能过户的风险在于对房子未来价格的不确定性.和双方对彼此履行合同的信任程度.(最主要是买方对卖方的信任)
这种未办理产证的房子在交易中,国家现在有新规定的,不予以保护.也就是说,不会强制要求合同生效.以后你不卖了,也不用双倍赔偿买方定金.最要求你多把钱退了.