我购房贷款25万元,但是想在前十年提前还贷,采用等本还款方式还是等额本息最划算?

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/04/28 22:50:58

对于银行来讲,银行无所谓,反正他们向你收的是每月复利。
比如说你欠银行100000元,月利率千分之三,那么利息是300元,如果你每个月还300元,你是永远还不完的,因为到下个月你还欠银行100000元
如果,每月还1000,那么经过1个结算月,你欠银行100000+300-1000=99300元
下个月会以99300为基数,按千分之三给你算利息,一直到你欠银行0元为止
你要学过财务,懂年金的话,我就更好讲解了
这里不讲了

下面针对个人来讲
就算你现在能够自由消费10000元,(算银行贷款),20年不还钱,记复利,以后也不过还20000元左右
对于年青人来讲,20年后的20000元根本不叫钱了
不过你现在能花10000元,还是能办很多事的
所以选择还款方式可以选择等本息还款
如果你能每月只还利息,或多少年后一次还清那更好了,估计银行不会审核通过你这么还钱,如果银行有人,那就是另外一回事情了

如果,你是年纪长一点的人,因为你的收入增加有限,还是选择等本还款方式,后期压力小。

看你应该是年青人,要是我,我就不提前还,但每年的公积金可以拿去提前还,毕竟公积金存在那,太不划算了

要学学西方国家的生活方式,学会提前消费

现在继续回来,如果有钱,可以再买一套小点的房子出租,现在公积金可以每月还贷,加上租金完全够还了。若干年后,你就是两套自己的房子了。

住房贷款好像没有选择那种贷款方式吧,在我们这都是等额本息,只有贷款额度和年限可以选择。

无论哪种方式,提前还款都划算。
最划算的,还是等本金。

等额本金还款方式会更省利息。

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