UC知道房东收了转让金，合同到期后可以收回铺面吗？
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/23 14:50:25
我在两年前租下商铺，房东本人收了我的转让金（此项金额在合同上也有显示），当初我还给房东说收了转让金以后到期后就不能收回铺面，只能是续租，房东本人也一直说不会收回自己做，而且合同上约定我有优先续租权。现在合同到期了，他要收回，不知该怎么办？还有就是，房东说我们没有在一个月前通知他续租的事情，他们可以视为我们不再租房，这个话有道理吗？其实早在合同期满一年前我就电话联系了房东让他来延续更长时间的合同，并再次询问他是否收回，结果房东回话说绝对不会自己收回，但是也一直不来铺面协商延期和续租等事宜，现在不知该怎么办？请各位高手帮忙出出主意，最好是能有法律手段来制约的办法，在这里表示感谢了。
房东收取了转让金，在合同到期后，有权利收回店铺。
房东与租户之间签订的店铺租赁合同或者转让合同对双方具有法律约束力。只要该合同中没有将房东的房屋所有权一并转让的话，那么房屋的所有权属于房东，合同到期房东有权利收回房屋。
所谓优先续租，必须是同等条件下的，你需要搞清楚他是否是要租给别人，还是自用。如果是自用，就没有办法了，毕竟你们所说的都没有落实到合同上。但如果转租给别人，你有权要求房东把合同拿给你看，如果租金可以承受，你就可以用优先续租权条款要求以这个价格和你续租。
可以用优先续租权条款要求以这个价格和你续租
那转让费他要退回的