兄弟姐妹帮我看看这个房屋租赁合同存在的问题哈！感激不尽

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/05 07:02:27
1，乙方须交押金1000中，元给甲方，租赁期满未损坏甲方房屋及财产（即家具，电器等）押金退还给乙方，如损坏，则按价赔偿
2，如乙方中途退租，则押金不予退还，租赁期满乙方可续租，但租金另议
3，违约责任：乙方必须按时交纳各种费用及租金，否则甲方有权解除合同，押金不予退还。乙方不违反以上条约，甲方不得以任何借口解除合同。

没什么问题。这也是在保护房主的利益。
现在租房都是这种情况。
试想如果没有押金你租到最后一天把家里东西都卖了。房主不是亏了。

有2个问题
1：家电部分须注明是认为损坏，因为出租屋内家电基本都不是新的，都过了保修期很久。入自然毁坏应当给乙方免责。租房基本都是租1年的，新东西买家都只保修一年，你这样签相当于帮房东保修一年了……还有就是要对家电，家具，包括装修的使用情况，损坏情况进入住前登记。让房东签字
2：要注明甲方如果单方解除合同，应该如何赔偿，建议除退还押金及预交租金外，额外支付1000元作为违约金，且必须提前30天通知乙方。因为虽说合同说明不得以任何借口解除合同，但是万一甲方遇到个难处需要变卖房产呢？你没有在合同里注明违约责任，到时候就相当于出事后再协商，你是承租方，处于弱势，肯定吃亏的。