请哪位专家帮我研究一下我家楼房拆迁补偿方案是否合理?

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/14 09:29:05
我家住的楼房在两个市场中间,近期市场要重新规划,所以我家住的楼房和周围市场都在拆迁范围内.我家住在4层,建筑面积是50多平方米.补偿方面大致如下（选择重点的条款）:1、拆一补一，如果住户想要的回迁面积超出房证上的面积，这部分按照将来市场公开售价9.5折。2、拆迁期间租房费用1000元/月，给18个月，多退少补。3、搬迁费1500元。还有其他现在住房的装修补偿费（正在评估）。现在最关注的是，我们楼的70个住户回迁时要的面积都超出原来的住房面积，现在我们本地区的新楼均价都在5000左右，大家都怕将来回迁时超出面积的部分开发商售价太多而无法承受。请有经验的人士帮助分析一下方案是否合理。

我个人认为差不多应该没差什么.
首先你这个是原地回迁吧?回迁可以货币补偿也可以回迁安置补偿
补偿方案大体按上一年该地区的市场均价来评估.所以 拆一补一 不算吃亏.
其他的补偿也差不多.
如果被安置在比较偏远的地方 那么是不合理的.

去当地估价事务所，评估咨询一下，按市场法评估，比较客观，你们业主也可请事务所评估，