贷款尚未还清房产证上能加名字吗
来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/06/06 16:09:10
婚前贷款买了套房子,婚后想把老婆名字加上去,但是贷款没有还清,家里也拿到了房产证。该如何操作!
房子贷款没还清之前,是不能在房产证上面加名字的,以为房产证还处于抵押状态,必须提前将还款还完,在银行办理房产证解压手续,才能对房产证办理加名字手续。
房产证上加名字流程:
首先,由原产权人与新增产权人签订《房屋产权变更协议》;
其次,准备原产权证,以及原产权人和新增加产权人的身份证、户口本等相关资料的原件和复印件;
最后,原产权人与新增产权人一同到房产交易部门办理产权变更登记。
只有贷款还完才可以.
但是你可以事先带着你老婆去公证~~~
或者等贷款还完的时候
两个人一起去房产部门 申请他项权利注销 (抵押权注销) 就可以写上你们两个人的名字了~
现在房产部门有个询问笔录,到时候办事人员会问你们地~`
不用着急现在就变更的
有贷款房产在房产证上加名字,即“增加房屋的共有权人”,需要的材料及办理流程:
首先,先去银行办理抵押手续变更(需征得贷款银行同意),银行同意后:
1、 带好三证(结婚证,身份证,房产证)及其复印件;
2、去房屋交易中心,窗口工作人员会审核提交的材料;
3、去银行办理抵押手续变更;
4、办理房产证上加名字所需的费用:110元手续费(如果贷款是公积金的,需要另外加100元;如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款),需要加200元费用。),80元手续费,25元籍图费,5元贴花费。大概20天即可取得房产证。
贷款未还清,房产证上不能加名字,必须等贷款还清之后才能加名。贷款还完之后,你和你老婆一起共同到房产登记部门进行变更登记就可以了。