73W房子 首付三成，房贷如何计算？？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/20 00:09:16
具体每个月的还款额是多少？
等额本息和等额本金 哪个划算？
如果提前还款 利息是否同样会少？

看是新房还是二手房 以你的第一套住宅为例 首付八成 73*0.8=58.4 你的首付需要59w 再加上税费 就是你真正的 首付了

二手房就不一样了 因为二手房银行贷款是要先进行评估的 评估值是不会比房子的市场价值高的 也不会是等值的 肯定会和市场价有一定的差距的，你的房子价值73万 评估值会根据你们那得惯例的 假如你的评估值是60万 那么你能贷的钱是 60*0。8=48w 首付是73w-48w+税费=首付

月供去百度一下 贷款计算器 就能算出来了 等额本息好 每月还款是固定的数额 便于做计划 提前还款 利息是计算到你提前还款的那一天的
不知道你看懂没

如果贷款20年。利率下浮30%
月供3162
不论那一种贷款方式，银行都是提前收的利息。两相比较，少不了多少。
如果考虑提前还款的话，等额本息还款要好些。提前还的部分以后是不会再算利息的。这样也就越早还完越好。

我觉得你可以找一个最新的房贷计算器比较好，一方面可以看到每月的还款额，将等额本息和等额本金进行对比，也可以找到提前还贷的解决方式，这样最好了。

有一个叫做超级房贷计算器的excel文件，你可以去下载来看看
那个把每期还款计算的比较清楚