急求有关民事赔偿的法律问题，房东的房子水管爆裂淹了楼下是房东责任还是房客责任？

本人租住房子水管接头脱落，造成楼下和自己租的房子内部严重漫水，脱落的接头是给热水器供冷水的两个进水管之一，（脱落的是其中一段房东自己额外接的软管接口处脱落的），目前情况，就楼下所造损失房东说让本人付主要责任，在此请各位网友给解析下，本人应该怎么办，谢谢！！
问题补充：
问题是我不在家的时候发生的事故，我上午去上班，估计中午发生的， 晚上回家才知道水管爆裂，我觉得这是房东的房子硬件配置问题，就跟我不在家房子塌了一样，这不是我承租方的责任，希望懂相关法律的帮我分析一下，没什么感谢的，送我积累下来的分吧，非常感谢
软管目前还在使用，此段软管本身就是房东外增加的，本人租住房子水管接头脱落，导致楼下和自己租的房子内部严重有水，脱落的街头是给热水器共冷水的两个进水管之一，（脱落的是其中一段房东自己额外接的软管接口处脱落的），热水器的出水阀在本人租住一段时间后，因为老化，有些渗水，后来渗水严重，本人把热水出水阀更换了，目前情况，就楼下所造损失房东说让本人付主要责任，在此请各位网友给解析下，本人应该怎么办，,谢谢！！

房东对楼下的损失应当负主要责任，理由如下：

一、出租人的义务。
根据法律的规定，出租人除了按时交付租赁物及保持租赁物适于使用、收益的状态外，还必须对租赁物承担瑕疵担保的义务。租赁合同是有偿的合同，因此出租人与出卖人一样，必须对租赁物负有瑕疵担保的义务，出租人出租房屋时，必须保证出租的房屋可以让承租人安心正常地使用。出租人交付的房屋必须符合合同的约定，能够为承租人正常使用收益。如果租赁物存在影响承租人正常使用收益的瑕疵，出租人即应承担违约责任。因为是租赁关系，所以这种瑕疵担保不能因为标的物的交付而消失，除非是由于承租人自己的原因造成的损坏。

二、本案中，房东可能事先并不知道热水器已出现老化，但是经过第二次维修，房东已经判断出是水管改装造成热水器老化引起的渗水，而房东也确实是改装过。因此房东还是应该对房屋的漏水承担主要的责任。同时，作为出租人，房东对于出租的房屋具有修缮的义务，也就是说在非因承租人过错而导致的租赁物不能正常使用收益时，出租人有义务对其进行修理并使它恢复原有用途，这是出租人应承担的一项基本义务。

三、热水出水阀更换费用由房东承担。
我国合同法同时规定，承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。所以你向房东要求热水出水阀修理的费用完全合理。

四、由于没有因房屋的瑕疵问题，无法继续居住的情况，如果有这些情况，房东还要安置好你，或者提供相应的经济补偿。

建议以下操作：
一、如果你确实喜欢这个房子，那么就与房东协商，承担一小部分费用，但不应当负主要责任，主要责任在房东。如果不喜欢就提出解约吧。
二、不主张起诉，太少的一件事情，耗不起时间，如果房东太野蛮，计算一下成本，一走了之就是了，就房东而言，也不一定会为了这事情把你告了。
三、如果真的把你告到法庭，你也不需要担心，房东承担责任于法有据呢。

水管存在安全隐患、当事人疏于管理，房东与承租人同有责任。

作为房屋所有人，明知或者疏忽管理自家水管且无安全防范措施，仍将房子租给他人居住，对事故后果负有主要责任。