我在成都有房44平米, 没有贷款,现想在上海买90平二手房，可以首付二成，利率七折，贷款30年吗

哇哇,你给的条件也太过简陋了一些啊.你是要商贷还是公积金、你现在的年龄还有你们的收入都不清楚别人怎么回答你啊？
男65女60公积金贷款年限，如果以前信用没有问题，其他事项也都能满足的话，是应该能做到你所要求的。

二手房买卖一般无法首付二成，最低也是首付三成，而且不是绝对的，要看你买的房子的房龄路段等等，超过10年的房子一般不再贷款。