跪求！请社会经验多的好心人能帮帮我！！！！！！

我家几年前在丰台 宜兰园 买了个房子，付了首付，有20万没交清，开发商说入住两年之内给房产证，每个月向银行交贷款每个月1200，可是4 5年过去了，房产证没下来，银行也没带下来款，我们是二期的房子，一期的房产证都下来了，二期现在还没下来，开发商让我们现在就一次性交情，还起诉了我们(到现在开发商已经起诉了很多别的户，也没有个审判结果，到现在起诉到我们家）我妈妈两年前得了脑出血，现在生活不能自理，我还是单亲家庭，现在就我能管 我今年刚上大二，有很多都不太懂，我想在这里请问一下几个问题、请各位帮帮我，
1，这整房子的情况是卖好还是留着好，我们家在丰台区，新发地那一片
2，这房子要是卖没有房产证，能卖到多少钱一平
3. 如果是留着好的话，能不能拿购房合同 抵押贷款，能不能贷款20万
4，法院好像发传票了 我现在在哈尔滨 还没有看到，那上面写29号必须一次性交清，如果不交的话能不能查封，（是开发商先违约的我们不是不交 要是按合同上1200一个月 我们家使能付得起的）
我问房屋中介的人说，没有房产证有没有房产证的价钱，比正常有的少了不少

请有社会经验的好心人进 请懂得心理学，或有一定社会经验的好心人来帮一下忙~！ 请有社会经验的朋友帮我一下 有经验的好心人帮我看看 请有社会经验的人进！！！ 请有社会经验的人来 请有经验的好心人救救我。。。 请有经验的好心人帮帮忙把，， 我必须挽救我的爱，有经验的好心人请帮我分析 我必须挽救我的爱，有经验的好心人请帮我分析,谢谢