购买了别人的三峡移民房,户口咋办?

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/06/20 04:26:20
我一朋友由三峡移民到湖南,但由于种种原因他将来并不会在湖南常住,因此他将他的移民房买给了我,我想问一下,我能够将他的户口房产土地过继到我的名下么?需要走一些什么程序?

1、“我能够将他的户口房产土地过继到我的名下么?”:
(1)户口不可能:他的户口永远是他的,跟随他一辈子,不可能变成你的。
(2)如果你是指将你的户口迁到那房子里:要看你是否符合当地户口准入条件:不是你买了房子就可以迁入户口的,具体入户条件请咨询房产所在地派出所。
(3)他的房产:只要这房子可以变更为你的名字、但不是“过继”到你名下:而是变成你的财产,你是因购买而得到房产,这与“过继”不同。
(3)他的土地:不会属于你,因为土地不能买卖、也不属于他所有,你只是拥有土地的使用权。
不过,在土地承包期内,他可以将承包使用权转让给你,但不能超过他原承包合同的承包期限。
2、“需要走一些什么程序?”:
(1)户口是否能迁入、需要什么程序:请问房产所在地派出所。
(2)房子过户:带上你的身份证、他的房产证、买卖合同,双方一起到房产所在地房管部门办理。
(3)土地转包:双方写下合同,然后到村委会备案。 如果是转让给你;需要有村委会同意。