200分求关于公积金贷款买一手期房问题！在线等！

1.首先付清20%以上的首付款（首付以后才有资格签合同和公积金贷款）；
2.签订购房合同（在此前你可先去公积金中心问清楚你可以贷款的最高额度，不够的话可以商业贷款）；
3.到公积金中心审核贷款资格与贷款额度（需结婚证明或单身证明、首付发票、购房合同、两人的身份证、公积金缴纳卡等）；
4.办理公积金担保（需要查询你们两人的银行信用，这由贷款银行去查，交付担保费），
到银行具体办理贷款手续；
5.银行批准后按月还贷；
6.然后，到房产商那里交清其他的费用，如房屋费修基金、物业管理费、电控门分摊费用、住房登记费、垃圾清运费、装修押金等，然后领取钥匙、验房；
7.最后，等拿到房产全额发票后，再去办理产权登记等，此时再缴纳房屋契税、印花税以及其他一些小费用

各项费用大致如下：
1.房屋契税1%（是江苏目前的优惠税率，普通住房适用，即144平方以下的普通住房）
2.印花税0.05%
3.公积金贷款担保费（现在可以享受40%的优惠和贷款额的0.15%的补贴）
4.维修基金按平方计算（每平方约45元）
5.物业管理预交费（也按平方算，有的先收两年费用，每平方几角到几元都有）
6.垃圾清运费（按平方计算，大概每平方几元钱）
7.电控门分摊费用700元
8.装修押金2000元（这个如装修不违规是要全额退还的）
9.住房登记费80元
10.报箱70元

签购房合同--办理银行按揭--缴纳首付款--定期还款

需要缴纳的较大的一笔费用就是契税，看你房屋的面积多大，90平以下是1%--1.5%左右。

公证是证明你们夫妻共同拥有此住房，而且此房是你俩共有的第一套住房。

房屋维修建设费？我没听过也没缴纳过，可能是地方开发商不同的规定吧。。。

需要一些基本的资料，没有太特殊的，贷款用的收入证明，身份证，户口簿，这些都是基本资料。

需要注意是签订购房合同后需要到房产局去做抵押贷款登记，以防此房已经在银行做过抵押贷款，出现房地产商一房多卖的骗术

签单比较简单，带个人身份证件/身份