请教，在这样的情况下，二手房的买卖合同是否有效？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/10 23:44:02
大家好。前几天，我通过中介卖自己的商品房。房子的产权是我和父亲共有的，在签买卖合同的时候，中介并未要求我父亲到场，而是要我我代签父亲的名字。而买房者连最起码的所有房产证等证件都没看，就付了6万的定金给我，而我也将房产证、土地证，共有权证交与中介保管。现在，一直同意卖房的父亲，因为中介没让父亲这个产权人到场签字，不同意卖房了。目前看，我成了违月约方，但我想这也有因为中介的不作为，买方的不够细心，共同造成的。请教各位朋友，律师界的前辈，这样的情况，合同有效吗？对方现在要我赔6万，中介也要我出面做买方的工作，我真的不知道该怎么办？如果对方要走法律途径起诉，我、中介和买方的责任怎么分？我有胜算的把握吗？万分感激大家

没有什么胜算希望，中介签订合同的时候做的很到家，没给你违约的条件，签订购房合同共有人的名字都让你已经代签，所以你还是做做你父亲的工作吧，不然违约金你可能必须要支付了，客户看来也很懂啊，竟然交了6万的定金。

你是要承担责任得,就算中介没有让你父亲签字,你也有义务提醒买房,此房为共有,应该让父亲出面签字确认.
解决方法,只能通过做你父亲得工作,让交易进行下去,否则买方要求定金双倍返还是有法律支持得.