买房子后不办过户，只去公正一下，然后卖给第三人这个办法现在还好用吗？求具体流程和合同内容（加分）？

好用,不过最好办一个他项权利,这样对方就不会偷偷的挂失原房产证,并卖掉房子.因为只要他项权利,这个房子虽然从产权上说仍然在原房主名下,但他的房子有部分的资产已经抵押给你了.所以没有你的签字,房管局不能过户房子.你的资产也就安全了.
手续是公证处公证,房管做他项权利

好用的，很多炒房的都是这样。