财务管理作业 帮帮忙啊。。

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/18 06:05:22
某人欲购买一幢房屋，按销售协议规定，如果购买时一次付清房款，需要支付房款20万元，如果采用5年分期付款方式，则每年需要支付房款5万元，如果采用10年分期付款方式，则每年需要支付3万元。假设银行存款利率为10%，复利计息。 要求： (1) 如果银行允许在每年年末支付款项，试确定某人采用的付款方式。 (2) 如果银行规定必须在每年年初支付款项，试确定某人采用的付款方式。

（1）5年分期期末付款，现值为：
5*（P/A,10%,5)=5*3.7908=18.954万元；
10年分期期末付款，现值为：
3*（P/A,10%,10)=3*6.1446=18.4338万元。
故采用10年分期期末付款，每年支付3万元，现值更低，更划算，应选用10年分期期末付款方式。

（2）5年分期期初付款，现值为：
5*（P/A,10%,4)+5=5*3.1699+5=20.8495万元；
10年分期期初付款，现值为：
3*（P/A,10%,9)+3=3*5.7590+3=20.277万元。
故采用10年分期期初付款，每年支付3万元，现值更低，更划算，应选用10年分期期初付款方式。