父子之间房产证过户需要多少钱?

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/05/03 02:10:53
父子之间房产证过户需要多少钱?

两种情况需要交纳的费用:
1、如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。
2、如果该房产还会卖出去的话,那么你就选择交易过户比较好,交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、个税1%,营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。

如果你父亲还健在,就不存在继承问题,因为继承是在产权人去世后才发生。
如果你父亲还健在,可以有两个途径办理父子之间的房产证过户:
1 是赠与,你父亲将房屋赠与给你。这需要去当地公证处办理赠与公证,公证费应该是房价的2%左右。办理完赠与公证后再到房屋登记机构去办理赠与转移登记,契税大约为4%,交易服务费住宅6元/平方米,登记费80元/份;
2 是买卖,当然不一定与旁人一样真出钱,不一定以市场价买卖。可以直接到房屋登记机构办理房屋买卖转移登记,契税2%(有的城市为了提增市场人气还政策性的临时降了一半,收1%),交易服务费住宅双方各3元/平方米了,登记费80元/平方米。

赠与接受益人按金额总数收费:
  (1)不满万元的,按%收费,但最低收费0元;
  (2)万元以上的,按2%收费。

是商品房吗?房子面积多大以及新旧程度?这些都影响过户费用。最多也不过几千元。

可以分为两种```但必须先办公证````一种是继承公证````一种是赠于公证`````一般过户的费用是这样的```你所在当地的指导价剩面积在剩百分之20````因为过户税率最高的税费```就是继承``和赠于````