义乌二手房交易缘何红火

分析义乌二手房交易市场红火的原因，金轩华认为有以下几个方面：
一是受义乌二手房市场较大增值空间的诱使。据金轩华透露，在义乌，去年买的面积在100平方米左右的套间，到了今年，大多都有8万元左右的增值。正是这诱人的回报，令许多义乌人怦然心动，将多余的资金投资于二手房市场。特别是一些原来在证券市场炒股的人，现在都转向房地产市场。
二是义乌鲜有新楼盘开发出来。这几年，义乌新开发的商品房比较少，在这种情况下，想在城区买房的人只能转向二手房市场。此外，既使有新的楼盘，也存在售价高、地段较偏、配套设施一时跟不上的情况。这无形之中将一部分急需买房的人推向二手房市场。
三是部分义乌人为了让孩子能上一所较为理想的学校，纷纷在好学校招生范围内的小区购置房产，这在很大程度上推动了二手房市场的交易量。像义乌杨树塘小区内的房子，虽然陈旧，且户型也不佳，但由于临近义乌颇有声誉的稠州中学，购买者趋之若鹜。去年价格在18万元一套的房子，到了今年已经涨至28万元左右。

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