关于受赠房卖出时个人所得税的问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/30 21:20:28
刚出了个政策受赠房（非亲属）在办理过户手续时要缴房价百分之20的税，那我以前还听说出卖这样的房子时也要缴百分之20的税，这样算的话，卖出后不是要少掉百分之40的房价吗？真的吗？

不是的。

这里的20%是就应纳税所得额交的税。应纳税所得额=销售金额-购入金额-相关税费

举例来说：
A几年前购房，房款20万元。现将该房赠与B，此时该房市场价为30万元。这时的应纳税所得额为（30-20-（30-20）*0.05*1.1-30*5/10000)=9.435万元。第一道环节交个税：9.435*20%=1.887万元。

如果后来B又将该房以40万元的价格卖出，同理计算应交个税：
（40-30-（40-30）*0.05*1.1-40*5/10000)*20%=1.886万元

两道环节共交个税：1.887+1.886=3.773万元，为售价40万元的9.43%