多大的套内面积才合理

套内的面积是根据公摊面积来计算的，所以没什么合理不合理一说，套内面积等于产权面积乘公摊百分比，

比如公摊面积是20%，产权面积是100，那么套内面积就是80平方，赠送面积是不计算在套内面积和产权面积内的，是属于使用面积。

套内面积和建筑形式有关 您的楼是板楼的话一般套内面积可占到建筑面积的80%-90%
如果是塔楼套内面积可占建筑面积的70%-80%

这个是由建筑设计决定的。

纯住宅楼的话套内在69到75之间算是正常，但是得看具体的情况。
另外，现在商品房的面积都是由有资质的测绘单位测算的，有的地方直接是房管部门测算，测算的结果得报房管部门审批。在这里面开发商是做不了手脚的，除非你怀疑开发商和房管部门勾结，我相信这样的情况不多。因为我本身是在这个圈子里，以我看到的情况，社会还是挺阳光的，没那么黑。

一般公摊都是总面积的20%，反正交易时看清楚，听说算公摊时候的猫腻很多的。

这个没办法算啊，要看你们小区的绿化和其他公用面积，电梯，走廊，全都要算公摊的，一般套内可能只有70的样子吧