UC知道求物业管理相关法规人士见解
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/25 12:35:38
只有电梯 和 单元出入口有物业的摄相头 1~3楼属于共建 与住宅
是独立分开的 只有4楼以上有住户 共建层的旅店 购买了我们单元的几户房子 准备用来做旅店
扰民不说 单一就安全问题 很是担心 虽然就我一个大小伙子住 可是日子长着呢 以后要是有了女朋友媳妇啥的 来来回回 太不放心了 一个住宅里装修了3个卫生间 摆明是想做旅店 让物业去询问 说是给旅店自己员工住宿用 谁当老板还给员工装修 卫生间？？？现在马上装修完了 物业也含糊其词
查找了相关信息 各市都有相关的规定 民宅改旅店必须征求整栋楼住户的同意 可是没查到大连市的相关规定 应该属于消防 工商 税务 等部门管理
具体有没有相关案例或是法律咨询的地方？？大家请教下！！！
我是大连市鹏生地产下属的分公司鹏辉物业的工作人员，下面有我得工牌为证。
我经手了这种事很多，我们还是同城的，以后有问题就吱声！！！下面告诉你法律依据：
（1）《物权法》第七十七条：业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。（物权法比咱们大连本市的一些规章制度有力度，毕竟是新出台的且全国通用）
1、如果该处房屋本身就是商业用房，那么经营者只要能提供环保审批手续、卫生审批手续以及其他相关登记材料，那么就可以到工商部门申领执照。
2、大连市国土房管局、市民政局和市规委规定，关于居民住宅楼中设立企业的有关问题规定如下：
禁止企业（或个体工商户）以居民楼中房屋（含规划为商业用途的房屋，也就是公建）作为住所（经营场所）从事餐饮、歌舞娱乐、提供互联网上网服务场所（含“网吧”）、生产加工制造等五类经营活动。
上面这款规定也指明了就算是居民民楼中设计好的公建，也不能当做任何住所经营，也就是旅馆之类的。。。。
3、另外其实工商这方面也就包含了消防这方面，因为他想申请经营旅店的牌照，必须拥有咱们当地消防局、人防的验证合格证明等等，它是办不下来的。而且工商局在审核经营地点的过程时，因该不会允许他选的这个地点。
总体来说，它能申请成功执照的纪律不太可能，除非他想无照经营。。。就怕他有什么门道，认识某某局的某某部门领导。。。
