欲包200亩荒地，建设农场

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/21 23:56:13
本人大学毕业不久，想创业，有意于在华北地区建一个农场，但是对于农业生产的了解仅仅限于小规模种植，存在很多疑虑，欲求大侠指教。

地域的选择：首选山东青岛、潍坊、烟台、威海一带；原因：家乡，有许多因素可以利用。但是不限于此，北京周边均可。
土地的选择：首选，荒地，100-500亩；租赁期限至少30年，最好50年以上，能归自建公司支配最好。请问，国家关于这方面用地的政策？在这些地区购置土地的成本如何？

另外，虽然查阅了相关的资料，但是对于农场的建设了解还不深入，哪位有相关的比较好的资料可否传阅，不胜感激。

搞农业，土地不需要走购置这条路。我们一般是用承包的，而且必须是和村委会签定直接的承包合同。而且承包款是一年一付。华北一般在耕农田的承包费，一般是200元至800元/亩·年，如果是城市近郊最贵不超过1500元。不过，优质农田的承包期都不长，一般10年到20年的样子。用在耕农田，有个好处就是开发成本很低，可以快速启动项目。

如果楼主是想搞养殖或加工类的，建议承包山地、坡地或梯田。而且必须离水泥路面的道路不远。一般这种土地，可以承包很久的。例如林用性质的，可以承包70年。这样的话，基建投入就算比较值得了。寻找土地，你可以自己跑到熟悉的乡村，直接找村官商谈。红包什么的，随行就市，现在一般都要好几千了。村官腐得很。找乡下的亲戚去了解吧。

楼主先想好要做什么，再去找地吧。找地之前，找人反而是重点。我就见过好多有很好的项目，很好的资源，但最后操作失败了的。创业团队很重要，管理模式也是个关键。

租赁搞种植是允许的，需要和当地农业局签订承包协议，据我所知，50年租赁费用 1万/亩，你有100-500万资金？