个人房屋抵押借款合同与银行发生纠纷

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/02 17:53:44
今年4月份我购买一套新房。6月份与银行签订了个人房屋抵押借款合同，按照国家政策银行给我70折优惠

，合同已经签好。等银行报给他们领导审批后执行。但过几天银行工作人员打电话来，要求重新修改合同

。我不知出什么问题，到达签约地点银行工作人员告知我，现银行已根据银监会批文都实行71折，我当时

问各大银行都实行这一政策吗？银行工作人员说各大银行都实行这一政策，我不会欺骗你的，你相信我好

了。我听了银行工作人员解释，就比较犹豫。不想重新修改合同。银行工作人员一再劝说我，我修改了合

同，在改的地方签上我的姓名，银行人员也敲好了合同更改章。我虽签下合同，但还是到各大银行去咨询

了解一下，发现各银行还在执行70折。他们自己银行现也还是在执行70折。我知道真相后，要求银行撤销

修改的71折，恢复70折的合同要求，银行人员的答复是你已签好合同，合同只能执行。如果要修改合同，

要等他们领导的批文，在没有批文出来前，你只能执行71折。而且就是有他们行长有批文同意我70折后，

变更合同也不会给我。我真想不通，他们要求我重签时，可以撒慌，可以欺骗。而当我提出要求时，怎么

这么困难。求教我现在应怎么办。

不交首付肯定是违约啦，如果不提供贷款手续或者贷款手续不合格按合同规定要买房按照全款来购买，如果不买的话也是违约，所以这办法行不通。像您这种情况应该先核实一下您自己的资质问题，如果您以前贷款买过房子了因为上个月底银监会刚开会决定要加强二套房贷的监管力度，所以现在很难做到7折优惠了，如果您之前没有做过贷款，那就应该问清楚到底是为什么享受不了7折优惠利率，实在沟通不了的就等以后出了房本做一个同名转按揭转到别的银行去做，但其实7折和7.1折差不了多少钱。

解除合同 你跟他们说 我不在你们银行贷款了 我换一家（这是主动方法）

银行需要你提供很多 材料 有些材料是可以后补的 比如收入证明 你可以把收入证明改了 比如你月供2000元 你收入证明 让单位给你开1000元 这样银行审批过不去 就不予以放贷 你就摆脱了

也可以不交纳首付款 不交纳首付款 建委不给你过户 不过户就没有契税交纳单（契税票） 银行见不到契税票 不予以放款 这样你贷款就不成立