贷款100w 每月还多少

2009年商业按揭贷款,五年期以上贷款基准利率为5.94%,月利率为5.94%/12=0.495%
100万30年(360个月)月还款额:
[1000000*0.495%*(1+0.495%)^360]/[(1+0.495%)^360-1]=5956.98元
年还款额:5956.98*12=71483.76元
说明:^360为360次方

利息=本金*利率*期限

有两种算法,等额本金还是等额本息.
如果用等额本息法(每月还相同本息):
每个月还5956.98元, 每月还款额一样.
等额本金法:
每月还7727.78元,每月还款额一月比一月少,到最后一个月只还2791元.
利息和利率不是同回事哦,利息是贷款*利率得出的. 即利息是个数额,利率是个比率.

公式:http://www.bankrate.com.cn/tools/commercial-mortgage-loan-calculator.html

到期还款总数=100*（1+5.94%）30（次方）