请问有没有谁知道广元电梯公寓的成本价是多少?(包括所有建设涉及费用)

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/05/28 08:00:17
广元这边电梯公寓的成本大概是多少?包括所有规费,土地费,配套费,建安费等。有知道的告诉下,谢了!

建筑安装成本约1400(高层,含施工单位的材料、机械、人工、管理、利润、税)
小区配套成本200(相当一部分配套费可以转入持续经营)
城市配套费100
勘察设计费30(市场价,其中设计费大约是增高1层加1元或略高点)
监理费=1400*1.5%=20
项目管理费1400*1%=14
工程质量监督费3
建设期利息1400*6%*0.5=42
其他未能预测的建设费用=(1400+200+100+30+20+14+3+42)*5%=91
合计1900
再看土地费用
若1亩地200万,则每平米3000
按2.5的容积率,摊在楼面的土地费用约3000/2.5=1200
以上合计1900+1200=3100
再按5%的营业税3100*0.05=155
以上合计3255
再就是开发商,应得的利润了,该得多少就不知道了
所以房子不含利润的成本约3255元每平方米(按20层楼测算)
各地不同之处在土地,各位把土地费用换算下就出来了

30分买机密?

成本算不算 那些见不的光的呢?

如果不算

基本在1500以内

这个是在北京3环的价格 供参考