对在上海租房子的疑问

你打算在上海什么地段租房子呢，靠近市中心的几个区没有便宜的，如果价格上不高 你就别想着什么特色了 房子干净点 安静点 附近交通方便点就OK了
在中介租房子就是教个中介费 签个合同 签合同的时候看好了 一些条款 比如时间 付款方式 还有屋里的配备 附件中要写好的 包括水电煤气费 住进之前都先查清楚 大概就是这些

那你上网自己搜呗

一：租房正规过程

1、双方签订租赁合同

2、房主查看房客身份证，（可向公安局确认身份证）.并索取复印件做为合同附件.

3、房客查看房主产权证明（可向当地产交易所进行确认），房主身份证（可向公安局确认身份证.）及两证的统一（即产权证的产权人与身份证相同）.并索取复印件做为合同附件.

4、合同签字（房主方）与产权证的产权人相同.如不相同需有产权人的代理委托书.

5、办理合租合同时，需有房主方的同意出租证明.

6、如果房主要求支付定金，也需要请查看以上证件，一般定金不要超过月租金的20%

二：租房注意点：

1、不能提供产权（原件）的房主勿信

2、产权证与身份证不对号的勿信

3、向住所公安局确认身份证号码.

4、向居委会（或邻居）了解房东情况.查看描述是否与房主相同.

5、如果房主要求一年一付房租或者要求付大笔的订金，这样情况就要特别小心.

三：租房后最好由当事人双方办理房产租赁登记备案

为便于管理及对当事人权益的保护，我国目前对房屋租赁合同实行登记备案制度。根据《上海市房屋租赁条例》的规定，房屋租赁当事人在签订租赁合同后的15天内，租赁当事人持租赁合同及有关材料到房屋所在地区、县房地产交易中心办理登记备案，但上海国营农场范围内房屋，租赁合同由市房地局在农场系统设置的房地产交易登记受理处（下称农场系统受理处）办理登记备案。

在办理登记备案手续时，要提交下列材料：

1、房地产权证或者其他权属证明；若向外来流动人员出租的，还应附公安