在大连买房的问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/23 01:57:01
我最近想卖房，关于国家免税，都免哪些能免多少钱？
还有公积金贷款的问题，是不是带款人必须是，所购买房屋的产权人啊。
请大家多指点下，对这些都不了解，卖房时间大事请大家帮帮我。谢谢了。
我听说不是延长到年底么政策。我买新房和旧房国家都有什么优惠政策啊。我要买新房或旧房的话，都需要交哪些费用。麻烦大家多打字了。谢谢

关于买新房：

房款的1.5%的契税
房款的1%的土地出让金
每平方米40元的住房维修基金
另有一些小钱不算多可能也就是千八百的就不详细写了，主要是怕说错了不好，再就是土地出让金的问题二手房延长到年底免，新房不确定，就先给你写上吧

关于买二手房：

你听说的延长到年底是对的
就是房款的1.5%的契税，这点上我和一楼有出入，我记得是不收土地出让金那个1%

印花税是买卖双方各收房款的千分之0.5%，但大连的惯例都是卖方的这个钱由买方出

买卖双方各有每平方米3元的交易费，大连的惯例也是都由买方承担（这个按延期的规定好像是免了）

另外你说的公积金贷款人必须是房屋的产权人，是这样的

另外还有一些贷款费用，那个是可以和中介公司讲价的，因为中介通过哪个银行给你贷款都会额外挣银行钱的

还有像一楼说的贷款年限的问题，确实最长只给贷30年，并且是贷款年限和房龄相加不超30年，但是对贷款人也有约束，男的是18至60周岁之间，女的是18至55周岁之间，年龄越小贷的时间越长

七月份之后好像就没有什么可免的税了吧
我四月份买房的时候
没交一项
过几天好像还要补回去

公积金贷款只能用一次
现在用公积金也是可以偿还商贷的

如果你的房屋产权人是你自己的话
申请贷款的也应该是你
最高可申请三十年贷款
以后可以缩短贷款时间 但不能延长
年龄和贷款年限相加应该是不超过70

二手房 五年以内卖出费用相对大一些
也就是有的税没免

商品房按揭具体的收费有
契税90平以下总价的1% 其他是1.5%
印花税（产权转移书据）暂免 但是过一段时间要补交 成交价的千分之0.5
印花税（权利许可证照）5元
印花税（贷款合同）贷款额的千分之0.05
交易费 免
抵押登记费 贷款额的千分之1.5 最高不超过200
房屋权属证工