首付和房子贷款的问题，高分求解。

问题：

1、首款已经付了30%，但是我想代款的数额只有25%。这样的话我要现在就给他补全其余的45%房款吗？（期房，要明年6月下来呢）
2、还有我父亲的年龄为53岁，我只想代10W，代3-5年。但是那个人说要代3年的话可能要超过6000的月收入。这样要有个人所得税的，而我父亲重来也没交过这个东西啊。哈 这样好象不能带3年了吧。只能5年？
3、还有一个问题就是我认识做代款中介的人，这样可不可以自己去商业代款？而楼盘的售楼员说只能在开发商这代，不能自己代。但后来好象又说可以的意思。这个是不是应该自己可以代的啊？只要我能代到就可以了是吧？

目前就以上三个问题。请高手解答。80分送上。就只有这么多了。哈
第一个问题已经清楚了，问过搞中介的熟人，是要交的。谢谢大家，第二个问题也是清楚了。

现在的问题是利息折扣优惠是银行定的？还是信贷员定的？如果是银行定的，那就无所谓了。找信贷员帮跑跑给个几百块还好。

房子贷款的问题 贷款买房首付 问题 我想贷款买一套30万的房子，想知道首付及其他应付的款项和手续？ 一套房子的首付 房子还贷款的问题 关于房子的问题！！求解！！ 我有一套房在北京想再买一套，可首付不够能用我原有的房子贷款付首付吗？ 24万的房子首付10万剩下的贷款怎么还最合算啊！？ 大连地区 外地人 首付5万 贷款 能买到什么样的房子 40万到50万的房子贷款，首付多少呀。