房产以后如何分配？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/05 14:52:08
我爷爷奶奶过世有10几年了吧，留下了一份房产，现在这间房产证上签写的是我大伯的名字，因为他原来插队，回北京没有房子住，家里哥儿几个商量先把房子给他住，因为他户口在原地，所以现在房产证上只写了他的名字，因为家里兄弟关系好，也就没有计较。现在我想问一下，以后我大伯要是过世，这个房子是不是只归他的孩子所有，因为房产证上只写了他的名字，我们其它兄弟姐妹是不是一点都没有分配这套房子的权利了。请懂行的朋友，指点一下。

你们在法律上来说是没有权利分这套房子的。

但是你们可以跟你大伯协商，让他立遗嘱，具体在他过世后房子的产权怎么分配。

如果不立遗嘱的话只能分配给他的子女。

反正这种情况最好是别走法律程序，因为当时你们家把房子给你大伯的时候本来就是不合法的。

所以最好还是自己家人协商解决。

对，法律上来讲只有第一顺位继承人有继承的权利，即您大伯和他妻子的父母以及子女，所以现在这房子您大伯的爱人还有一半的产权，您这问题解决的办法有两种：1、现在做赠予，平均分配；2、您大伯两口子立遗嘱，做遗嘱公证，但是继承人因为不是第一顺位继承人，所以要在立遗嘱人去世后一个月内声明接受此笔遗产，否则遗嘱公证失效，按第一顺位继承人自然继承。

由于房产证登记的是你大伯的名字，又没有其他有关该房屋的协议，所以房子现在是你大伯的财产，他去世以后他的第一顺序的继承人继承，也就是他的儿女。

是的，产权证是不考虑你们的家庭关系的，只认名字的，现在你爷爷的那套住房应该是归你大伯独有。如果你们和大伯商量不成，打官司也必输。只能好好协商吧