契税和维修基金没办下来之前有房主的委托书可以买房子吗?

不可以。如果你的授权明确是无法出售你的房子，同时你的房子也没有办理产权证。

1,你需要仔细看你的委托书,是否包含卖房子这项,如果是大城市,一般当地有房产托管帐户的,公证书中是否有代取卖房款这项.如果没有以上两项.他是没有权利卖你的房子.
2,对于没有完税的房子,是不可能卖掉的.

卖不了，委托的内容很简单，就是委托办理相关手续，因为房子现在是不能买卖的，所以即使您委托了这个内容也不合法，没事，别担心。