公积金贷款时间究竟应当长还是应当短

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/25 01:35:49
马上要公积金贷款30万，还款能力是充足的，预计7年就能还上，是贷时间长好点尼还是时间短好点？
要求充分考虑到理财的各种因素，以及各种风险、通货膨胀、房价涨跌等因素

如果您还款能力充足的话
建议贷款时间短一些
公积金 30W 10年的话 月还：3018.9 总利息：62268
30W 20年的话 月还：1797.6 总利息：131424
差了将近7W的利息。

如果考虑通货膨胀的话 国家也会对利率有所调整
利率也不是百年不变的 可能上浮 到时候还是会持平

至于房价涨跌 这个跟您这次还款没关系
房价涨了说明您这次购房投资是成功的而已

如果您想投资做生意的话 建议贷时间长一点 月还压力小
然后投资回款可以一次性还清 贷几年付几年利息

如果想要少还利息，当然短好。但是每月还款额会增大。如果有稳定收益高的投资渠道，就可以把贷款年限定的长一些，每月还款会比较少，用闲下的钱做投资。房价涨跌和贷款年限没有关系，只要房子买完了，就要按照贷款额还款，涨跌都要还这个固定的数额。

月还款额低于你的月收入50%即可，不影响正常的生活质量，积攒的钱用做其他投资债券、基金、股票这类的，能很好规避通货膨胀风险，房价涨跌对于自住房毫无意义，除非你是做房屋投资

因为公积金存贷款利率比较低，所以比较好的策略是：制定还款计划时，每月还款额稍大于公积金月存款额，这样不会有剩余资金沉淀在公积金帐户中。如果有资金剩余，可以考虑其他投资渠道。（理财，保险，债券，基金，股票等）