这种情况房子该怎么过户？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/28 19:43:43
房产证和土地证上的主人已经去世，没有立遗嘱谁来继承。有三个子女，房子已经被其中一人卖了。房子买了十年，现在找不到其它的两个子女，当初是其中一个做主卖的。现在我想过户却过不了，我该怎么做？急，望那位大哥和大姐支个招，非常感谢！！！
买房子的时候房产证和土地证在我这里！ 已经把卖房子的人叫去公正了可是别人不给以公正，说叫把他屋里的子女都叫上把证件带齐全还要签字才可以。现在就是找不到另外两人。 公正处的说找不到人就只有开死亡证明。用什么方法能公正？？？

买死人名字的房屋是相当麻烦的。
你说的存在三个问题：需要继承公证、需要继承人到场对房产表态、需要过户。
只有到公安部门登记失踪，满一定的时间宣告死亡，再持手续办理继承公证书，持公证书到登记部门办理转移登记，到国土部门办理土地转移登记。

没有人继承的话，三人共同拥有该房产，其中任何一人想要出售必须三人同时到场
目前你的情况，无法过户
建议你去试试这个办法，叫上那个卖你房子的人去公证处，说明问题，进行公证。不能保证解决问题。