急！！ 请法律高人帮忙解决房屋租赁纠纷

合同法上并没有优先续租权的规定，只有优先购买权的规定。优先续租权只是租赁双方的约定，并且只能是在同等条件下有这个权利。你的问题最好通过协商解决

房东的行为明显违反了你们的租房合同．当然你的租金不能低于新租户支付的房租，否则房主是有权在租房子的．
研究一下你们的租房合同，看合同中对续租如何规定．如果没有规定，那你如果接受新的条件就有权优先续租，否则你只有另行寻找新房源了．
你是做生意的，那就更应该明白房主另找租户的原因了，就是想提高房租吗．如果你同意，肯定可以续租．不过即使最后你们没有达成一致，房主有义务给你足够的时间来搬迁的．

房东属于单方违约，你看一下你的合同书上，有没有违约方的条例。

如果有的话，你可以要求房住对你损失的补偿。

看来你对法律知识很淡薄啊。

以后在外面办事，凡事都要有心眼的。

要不吃亏的肯定是你自己。