请问房地产公司可能会缴纳那些税收种类

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/05/04 16:49:35
如果是购买了土地和地上附着物,而因前期问题一直未能进行开发的呢?

非常详细,我补充几点:
1、土地使用税,房地产开发的过程后期,未卖出的房屋(即保留开发成本),需计算土地使用税。

土地使用税=土地总面积*未售房屋建筑面积/总建筑面积*当地适用税率。

我们长沙,最高的是20元每平方米

2、房产税:
也是针对未出售房屋来说的,要将未出售房屋按成本单价换算成固定资产的价值,来计算。

房产税=固定资产原值*80%*1.2%(80%是湖南省规定,你的情况还要咨询当地税务局)

3、残疾人保障基金:
根据湖南省按比例安排残疾人就业规定:对“未安排残疾人就业达不到本单位职工总数1.5%的企业,按上年长沙市年平均工资计算交纳残疾人就业保障金。
比例按当地实际情况。

4、防洪保安资金
根据湖南省人民政府“防洪保安资金征收管理办法”规定:
一 按营业收入6‱ 缴纳
二 按每人月工资800元以上每人每年80元缴纳
以上一 +二,根据当地实际情况。

5、工会经费
工资总额*2%

6、印花税
⑴ 财产租赁合同:按财产租赁金额1‰
⑵ 营业账簿:每本5元
⑶ 借款合同:按借款金额0.5‱的税率计算
(4)购销合同:合同总金额的3‱计算

顺便说一句,印花税是小税重罚,偷逃多了坐牢也是有可能的。