杭州 经济适用房过户

）经济适用房不满五年的
必须以不高于当时购买的价格出售给具有经济适用房购买资格的人才可以过户。
你是外地户口，肯定是不具有购买经济适用住房的资格，所以现在不能过户

2）满五年，可以上市自由交易，能过户！
买者须缴纳房价1.5%的契税，0.05%的印花税以及，地价3%的土地出让金.

3）不放心就去做个公证吧！
要求朋友在5年之后以什么样的一个价格什么样的具体时间卖给你！

赠与方式：如果想办理赠与，首先要到公证书办理赠与公证，在办理完赠与公证后，拿着赠与公证书到当地的房产管理所去过户。同时，赠与也要收取契税，大致是3％。除此外，办理赠与合同的公证也要收取公证费用，费用是根据房产的性质不同而不同。商品房一律按照房屋购买的实际价值的2％收取，成本价的房子如果不愿意按照评估价格的2％交纳，也可按照北京市对成本价房产的统一指导价格，也就是60元一平方米（按照建筑面积），如果是平房按40元一平方米计算。

两个人的户口不一样没事。只要公证了并签好赠与协议，以后一切都顺利过户。