UC知道请高手解析此09年《工程经济》的一道题，要有计算过程，谢谢。
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/18 07:31:13
某建设项目建设期2年，生产期8年，建设期内每年年初投资400万，运营期内每年年末净收益150万，若基准收益率为12%,运营期为18年，残值为0。第一年初向银行贷款100万元。则方案的净现值为（ ）？则该方案的静态投资回收期为（ ）？请高手指点写出详细过程。
这道题卷子上给的答案净现值是：213.8万元，静态投资回期为6.33年，我整不明白怎么推出的，头陀第一你再帮我指点下啊！.
还有这样一道题你再帮我指点下：某建设项目总投资1000万元，建设期3年各年投资比例为20%,50%,30%,从第四年开始，各年净收益为200万元，项目的寿命期为10年，第10年末回收固定资产余值及流动资产100万，基准折现率为10%,该建设项目的财务净现值为（ ）万元。A.18.77 B.-230.23 C.88.93 D.131.47
我认为这道题的净现值应该是正的啊，你看它寿命期就是10年。我的这种解法答案和D接近，但就是不知对错，你帮我指正下：FNPV=-(1000×20%)/1.1-(1000×50%)/1.1^2-(1000×30)1.1^3+200(F/A,10%,10)(P/F,10%,3)+100/10^13
但这个结果，就是不等以上的四个答案啊，您给看下哪个地方有错。
这道题卷子上给的答案净现值是：213.8万元，静态投资回期为6.33年，我整不明白怎么推出的，头陀第一你再帮我指点下啊！.
还有这样一道题你再帮我指点下：某建设项目总投资1000万元，建设期3年各年投资比例为20%,50%,30%,从第四年开始，各年净收益为200万元，项目的寿命期为10年，第10年末回收固定资产余值及流动资产100万，基准折现率为10%,该建设项目的财务净现值为（ ）万元。A.18.77 B.-230.23 C.88.93 D.131.47
我认为这道题的净现值应该是正的啊，你看它寿命期就是10年。我的这种解法答案和D接近，但就是不知对错，你帮我指正下：FNPV=-(1000×20%)/1.1-(1000×50%)/1.1^2-(1000×30)1.1^3+200(F/A,10%,10)(P/F,10%,3)+100/10^13
但这个结果，就是不等以上的四个答案啊，您给看下哪个地方有错。
第一个题目你认为那100万贷款含在400万以内是没错的，因为贷款贷来算作流入，再投资出去算作流出，一来一回抵消，而那400万里面包含的100万流出则因为抵消而扣除！
第二个题目我认为答案又错了。。。。我想你迷惑的地方和我一样，应该在最后那100万算做是啥，而不管算做是啥，根据题干，FNPV指定是负值，只有一个B选项是负的，但是无论你怎么算都不可能是－230.23.。。。。。
如果C答案是－88.93我会选C。。。
你理解的寿命期是指运营期，可是我觉得这里面有值得商榷的地方，在建设工程经济书中并没有寿命期一说，而在建设工程项目管理书中却明确说明项目的全寿命管理包括开发阶段、实施阶段以及运行阶段，那么我理解的寿命期就包含了建设期3年，也即是总计算期是10年。
（PS：最恶心出题的人玩文字游戏，考不出人的水平，撑死考一考人的细心程度）
不管按10年还是13年，最后一年的流量按100，200还是300，你会发现和答案都对不上，你说是为啥？