2手房 注意事项

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/30 04:15:19
1，交给中介去负责过户 一套15万的房子 要给中介大约多少钱 我需要监督中介那些方面
2，交多少的税 税款由谁出
3，如不通过中介 需要注意哪些事项 比如如何确认房屋产权人
如何确认该房屋是否被抵押 贷款是否还清

另一个是我买了以后的事

1 我看上一套房子 房主说一次性付清是16万， 她还有9年的房贷。我如何看她是否 还清了房贷呢 别无买了之后 还得还房贷可就亏大勒···
2我也想贷款买她这2手房，但是他说要给他10万 后9年由我自己支付，我觉得太贵了，那么我想付全款后 在贷款 怎么办里呢

我第一次买房 请大家多帮助
尽量减少 2手房 的纠纷
20多岁经不起这个啊···

谢谢大家了 说的可能不清楚 希望大家也给我多想想该注意的地方
拜托您们了
1 商品房 新的居住1年

1、每个中介收费都不一样的，通过中介你注意的事项那就多了，一是房子是不是有房产证、能不能过户，二要防止中介卷款逃跑。
2、税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。原则上是由买房人和卖房人共同商议由哪方缴纳的
3、个人跑基本上是身份证、户口本、（外地居民需要暂住证）、配偶身份证件、收入证明（银行制定格式）、婚姻证明、所在单位营业执照副本复印件加公章、大专以上学历出示学历证明、贷款银行要求其他文件或资料。。。
确定房屋抵押查封情况到市房管局档案科查询。

1、需要双方签订协议，明确如果你一次性支付16W，9年房贷由原房主缴纳，规定违约责任。
2、他的这个房子没还完贷款应该是不能转让的，具体的问题你得到当地的房管部门咨询，谋而后动才行