房子转卖出现的问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/19 15:14:18
03年的时候买了一套房子，当时还没有确权就转卖了出去，二手房东是当时的售楼小姐，她说不用办过户，她可以搞定，后来我就和她签了买卖合同，收了她的钱我就走了，可是当时我没有办代款还款的手续，后来房子她等了几年才有人买，因为时间过长已经确权了，她没有办法给三手房东办过户，她收了别人12万后来三手房东告她诈骗她就还了8万后跑掉了，两年半已经联系不到人了，我是在今年的6，5号收到银行的快递才知道原来房子一直没有办过户，房借款还是我，所以把我的银行帐号给冻结 了，我后来跟三手房东说给他办过户，不要他一分钱，可是他的理由是他已经又供了一套房子，不再要这套了，要我把中间他供了两年的房款还给他，可是我跟他没有任何书面的合同和交易，他的要求合理吗？还有就是他们中间有住了两年我可以要他们给租金吗？他们已经两年半没有交房款了，给造成的利息和本金就已经5，7万多，还有契税的滞纳金加管理费还有维修基金就又是差不多三万了，这些钱我可以跟他们要吗？他说等我把钱还了后拿回房子就起诉我，我现在真的不知道该怎么办？我已经还了10万块钱了，可是房子的去留还是个未知数，请各位知道该如何处理的朋友们帮帮我，谢谢了
房子的钥匙我现在也没有，在三手房东的那里，我要怎么样做才可以进去房子，他们说已经搬出去两年半了，我如果直接破门进去合不合法？是不是需要通知公安部门来开锁？如果是这样公安部门会不会给我开？房子已经水电都停了两年半了，原因是拖欠了两年半的物业费。

主要是二手房东和三首房东之间的矛盾,其实你的责任我个人认为不大.即使在产权上房屋还是你的 但是你和二手房东的个人买卖协议在存在~@ 所以 我建议你和三手房东好好的协商 一同起诉那个二手房东!!

所有的滞纳金和欠款造成的利息过大的问题都是由于二手房东的处理不当引起的

所以责任大的一方在二手房东那里 当然你和三手房东也是有责任的 ~~~ 如果找到好的律师帮你们打这个官司 我想你和三手房东的责任应该可以尽量最小化

(你找不到二手房东不代表公安机关找不到,如果事实如你所说~我个人建议你和三手房东一起对她提起上诉比较好.而且你需要到专门的律师事务所找个专业的律师咨询一下.)

千万不要随意的破门而入~尽量不要和三手房东起冲突 因为我想还需要他的一些证词来证明主要责任方在二手房东那

继续卖了该房子,

你可以起诉二手房东,这件事当中你本人至少要承担%25的责任,你自己考虑清楚.
我觉得你还是找二三手房东一起来解决比较有利!