我转租了,原房东不退我押金

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/05/25 08:27:49
我和原房东签订租房合同,在租房合同中没有约定不可转租,我没有和原房东打招呼,在合同期把房屋租给张某,原房东知道后,并未反对且一直让张某住着,但是到了租房合同期满。原房东坚决不退我押金400元,1 我该怎么办 2 原房东的这种默认同意行为,要是打官司,法官会怎么判?谢谢

你认真看下合同,一般民宅都没有转租权。
所以他不退你押金是很正常的。而且房主默认已经是给你面子了,他可以和你随时解除合同,因为你违约。

你只能让张某给你押金,这种没有经过房主同意私自转租的行为,房主可以无条件把你驱逐出去并且不退钱。

这事要看您签订的合同是否有效!
建设部《房屋租赁办法》规定,房屋租赁必须办理租赁登记领取租赁证书,不办理该程序属无效合同!
若有效,建设部《房屋租赁办法》还规定房屋转租必须经原房东同意,不然属于违约!
我认为:您没有办理租赁登记,属无效合同,不存在违约问题,可以跟房东说明协商(登记后房东需缴纳房产税),要回此押金!
要是打官司,法官会判合同无效,退回押金!

如果是打官司.绝对是你赢的..除非他找很厉害的律师(为了400快不值啊).
你就跟他说.如果你不退前.就法庭见.他就肯还你了
因为当时签定合同不是没有约定不可转租吗.不知道你那里的合同和我门是不是一样的..
我们这里的合同都有注明.未经过房东的允许不得把房出租给第二人

建议问张要 至于押金 你打官司 是刚出校门吗 请律师都不够400元的

打官司花更多的400元.找几个人打他一顿,啥都来了!