关于分期付款买房子和房屋抵押贷款全款买房子

房子=负债
买了你就要陷入经济困境
学会投资才最实际

房产抵押也算银行借贷。
而且是商业贷款，等同于你贷款买房子。
但是如果你是个人第一套住房，会有利率等补贴。所以就这方面来说，
贷款买房比你抵押全款买房划算
而且虽然看起来月供比较高，但是现在都可以无限次提前还款。
所以如果你后来钱多了可以多还，也都不成问题。
所以，还是分期比较好。

还是以按揭贷款购房为宜。
如果是首套贷款房，可以享受基准利率7折优惠，实际执行利率是4.158%，这是可以接受的贷款利率。
如果用老家的房子谋求抵押贷款，5年以上的贷款利率是5.94%，两者的差距相当大，可见这是不客取的。
如果你贷款70万，期限20年，月供为4301.11(元)，总利息是332266.57元。

当然是后一种方式合适，抵押贷款要看你当地情况，如果是抵押消费贷款要比购房按揭贷款利率高，贷款金额会低，建议把东北的卖出一套，然后北京的按揭贷款，降低还款金额及时间，如果有公积金的话申请组合贷款。

我可以很负责任的告诉你绝对是第一种划算.第二种方法操作十分复杂,贷款难度大,银行不会因为你要买其他房子,而抵押你现在的房子,给你贷款.你必须要隐瞒真实用途,可能还要找一些中介公司,中间有手续费.而且利率比你直接买房的利率只可能高不可能低.银行抵押贷款最低的也是基准上浮10%.你买房子贷款,现在北京二套房基本放开了,应该有可能拿到7折.

如果是我就会选择自己负担得起的住房，为住高档房而成为房奴不如借贷同样的资金去创业。