我想买个二手房，问下都需要什么手续？首付怎么计算？我想买的房子是29万

青岛这边是这样的：
　　1，1.5%的契税（90平方以下的是1%）；
　　2，2%的个人所得税；
　　3，5.55%的营业税（5年以内的房产证）；
　　4，6元/平方的交易费；
　　5，230元的按揭费（办理抵押凭证）；
　　6，再就是一些证件费用了，建议你按照总房款的10%来计划费用（用不完）。
　　一般情况下是这样：在办理过户的时候所填的价格是实际成交价的一半（为了少交费用），而房管部门会按照他们内部的区域均价来计算（就是某一片区的均价），如果你们填的成交价高于房管部门的区域均价，他们就会按照你们的高价计费（就想多收些费用）。而贷款时所用到的《评估报告》只是给银行看的，也就是说：你们在房管部门的交易价和贷款的《评估报告》不相干！
　　贷款步骤如下：
　　1，看房谈价；
　　2，要十分确定他就是房产证的人；（最好拿着他的房产证复印件去银行问问能带多少？贷的越多说明你买的就越值得，相反，你就可以在压压价）
　　3，交首付；（写收条，按手印）
　　4，过户；（不过户没法贷款，如果他这房子还有贷款的话，要先“解押”，就是让他还清）
　　5，准备贷款资料（户口簿，身份证，婚姻证明，收入证明，首付款收据，还会让你开个新卡用来还款）
　　6，去银行办手续；
　　7，等待银行放款。

现在很多地方都在实行20-30%的首付,就是购房款总额的20--30%

你需要注意的问题是看房屋是否有过抵押,产权是否能够完全过户给你

一次付款的话,在过户到你名下的时候,就需要婚姻情况证明,已婚的就需要双方一起到场.当然身份证还是需要的.至于大学毕业证的问题就幼稚了,难道中小学的人就不住房屋了!

好象现在二手房屋的买卖都有1%的财政补贴的,你问中介!

这就要去房屋中介看了，具体的资料他们会和你讲的，国家规定买二手也可以用住房公积金的，这里面补偿有不少，你也可以去咨询下。

二手房首付三至四成.具体要看您要买的房子评估价是多少,一般是按评估值的8成贷款.贷款需提供身份证,户口本,单身证明,收入证明,所在单位营业执照副本复印件.