我是组合性贷款,公积金贷款25万,25年,商业贷款28万,28年

　　公积金贷款25万，商贷28，25年期限，利息、月供金额等根据还款方式不同而不同，通常有等额本息和等额本金还款两种方式，按照基准利率水平，这两样还款方式下利息、月供金额如下：

2009年商业贷款,五年期以上贷款基准利率为5.94%,月利率为5.94%/12=0.495%;第一套住房享受7折优惠,利率为4.158%,月利率为4.158%/12=0.3465%
28万28年(336个月)月还款额:
按优惠利率计算:
[280000*0.3465%*(1+0.3465%)^336]/[(1+0.3465%)^336-1]=1411.79元
说明:^336为336次方

现在五年以上公积金贷款利率3.87%,月利率为3.87%/12=0.3225%.
25万,25年(300个月), 月还款额:
[250000*0.3225%*(1+0.3225%)^300]/[(1+0.3225%)^300-1]=