北方农村建房，怎么办？有悬赏

东北老家的房子太破了，打算给父母建一栋房子。我完全是门外汉，有些事情请教一下。
要求：预算控制在五万元以内，平房楼房不限，要做成三房（其中一房有炕，），要有烧火做饭的灶台，还要装自来水（抽地下水），卫生间建在室内，屋外建化粪池。
请问方案怎么解决，五万块的预算一定要建平房吗？
关于房间、水塔，化粪池等等，说得越详细越好，我额外加分。有详细的设计图及预算我可以支付一定的费用。
天，自尊心受挫了。都说明我是门外汉了。还口诛笔伐啊~~水塔不一定要非要专门水塔啊，我看有那种不锈钢水箱也不错。算了，不说了，还是请给出一揽子解决方案。谢谢！

高分悬赏！谁能帮我起草一份农村村民建房协议？ 农村建房土地问题 农村建房有什莫规定 如何购买农村建房 农村建房问题，求救！ 农村建房平面图 买农村集资建房？ 农村建房问题 农村建房分配问题 县城管大队是否有权利管农村建房