土地使用证的办理费用是怎么算

土地使用证的办理费用是怎么算,比如土地面积又50平方米，一起办下来大概要多少钱，需要多少时间？？？问题解决再加分！
我有一栋老房子打算卖掉，过户的时候别人给我说我们那里是属于集体土地，集体土地不能买卖。请问有这样的说法吗？那我的房子不是总是卖不了了？？？？

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