已有商业贷再想买房，使用公积金贷款都有什么政策？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/25 18:04:01
我跟老公在婚前各自通过商业贷款购买了一套房产（一人一套），我的贷款已经还清，他的贷款暂时还没有，现在已经结婚了，之前因为工作不稳定，所以买房没用过公积金，现在稳定了想再买一套稍大一点的。
请问：1、像我们这种情况可以用公积金买房么？2、我们目前贷款未清再买肯定算是第二套房几以上，但是如果老公的贷款还清的话还算么？3、按第二套房政策来贷款的话，公积金贷款合适还是商业贷款合适呢？

公积金贷款不存在第几套的问题，只有你有余额，或之前的公积金贷款还清，都可再申请公积金贷款

可以使用公积金贷款购房，当然要算二套贷款房。
即使是二套贷款房，也要使用公积金贷款。如果商业贷款利率的1.1倍，利息支付就很可观了！

你好!
不知道你是哪里的?如果是苏州的,只要你满足一下条件就可以申请公积金贷款!
1、你和你老公现在至少一个人正常缴纳公积金6个月以上，
2、因为之前你们没有使用过公积金贷款，只要能付清首付，如果是二手房的话至少30%
你的第二个问题：
公积金贷款没有一套和二套的区别，只要你目前没有公积金贷款就可以，贷款利率5年一下3.33%，5年以上3.87%，

公积金一个人一生只有一次。没有用当然可以用。
你跟你老公都不是全款买的房子，结清了也要算一套房子了。
政策上当然的公积金的药划算，但是操作上来说的话肯定还是商贷好弄一些。公积金分类繁杂，操作起来太麻烦，还得要找很多关系才能做事儿，经过的程序太多，太复杂了